Wirtschaftsunternehmen auf 5 Etagen
Das Ladenlokal wurde mit einer Teeküche, neuen WC´s und einer neuen
Schaufensteranlage ausgestattet. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,70m mit Stuckleiste und
indirekter Beleuchtung.
Die 1. Etage bietet sich als Empfang an. Sie ist aufgeteilt in einem ca. 45m² großem Raum
mit angrenzender eingerichteter Küche, Diele, einem weitere Raum von ca. 20m²,
Abstellraum und einem großen, eleganten Bad. Auch hier sind hohe Decken, indirekte
Beleuchtung und Stuckleisten. Ein sehr guter Holzschiffsboden wurde in allen Räumen
verlegt.
In der 2 und 3 Etage sind die Büroräume jeweils mit einer Küche, und 2 WC´s ausgestattete.
In der 4. und 5. Etage wurden möblierte Apartments eingerichtet.
- Leitungsrohre die eine Vernetzung vom Keller bis in die 5 Etage
ermöglichen
- Aufzug
- eine Klimaanlage
- Isolierverglasung
- viel Lagerraum im Keller und ein großer Tresorraum
ca. 250m²
ca. 676m²
1920 wurde das Haus in Massiverbauweise erbaut.
1949 Wiederaufbau
2001 erfolgte eine umfassende Sanierung
2004 wurde das Treppenhaus renoviert
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme
Dieses individuelle nutzbare 5½ geschossige Geschäftshaus steht in einer gut
frequentierenden Hauptstraße in Nähe der Königsallee. Durch die gute Mischung der
Facheinzelhändler, Kaufhof, Theater und dem gläserne Blickfang GAP 15 „Düsseldorfs
neues Wahrzeichen“, indem große Unternehmen Ihren Sitz haben, ist dieser Standort sehr
attraktiv. Die Graf-Adolf-Straße ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem nahe
gelegenen Hauptbahnhof angenehm zu erreichen.
Die Jahres-Nettomiete beträgt zur Zeit € ca. 80. 500, 00
€ 1. 250. 000, 00
3% des Kaufpreises zzgl. gesetzlichen Merhwertsteuer
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